Lautarakenteisten 1940-60 lukujen pientalojen kunto ja korjattavuus

Abstract

Työn aineisto on koottu lautarakenteisten 1940 - 60 lukujen pientalojen kunto- ja tutkimustuloksista pääosin Salon talousalueelta vuosilta 1994 - 2003. Tutkitut kohteet ovat asuinkäytössä olevia puurunkoisia ja purueristeisiä rintamamiestaloja, jotka on rakennettu sotien jälkeen siirtolaisten asuttamiseksi uusille asuinsijoille omien asumusten jäädessä uuden rajan taakse.- Tutkimuksessa keskityttiin erityisesti asumisturvallisuutta ja -terveyttä vaarantavien puutteiden ja vaurioiden sekä oikeiden korjaustapojen perusteiden selvittämiseen. Työtä vaikeuttivat lähtötietojen, kuten rakennusaikaisten suunnitelmien ja työselitysten puute, yleisestä tavasta poikkeavat rakenne- ja materiaaliratkaisut ja monen kirjavat korjaus- ja täydennysrakentamistyöt.- Työn pohjana oleva aineisto oli laaja, 70 kpl tutkimuksia. Heikkoutena aineistossa oli se, että tutkimusten laajuus ei kaikissa kohteissa ollut sama, vaan osassa rajoittui vain esim. vesikaton vaurioihin ja taas toisissa koko rakennukseen.- Tutkimuksissa vaurioitumisten päänimittäjäksi muodostui kosteus eri muodoissa ja kehitysvaiheissa. Perustuksia ja maanalaisia rakenteita vaivasi maasta tulevat kosteudet, joita osaltaan lisäsi käytöstä johtuvat käyttövedet. Alapohja- ja vaipparakenteita vaivasi myös kosteudet; ulkoa, sisältä ja maasta tulevat sekä käytöstä johtuvat. Toisena suurena virheenä tai puutteena oli suunnittelemattomuus täydennys- ja korjausrakentamisessa.- Tutkimustulosten ja oikeiden korjausmenetelmien selvitystyössä havaittiin se, että ei aina riitä, että korjataan vain näkyvät virheet ja vauriot, vaan selvitys- ja suunnittelutyöt pitää ulottaa pintaa syvemmälle ja pintarakenteista jopa perustuksiin asti. Esimerkiksi laatoitettujen pesuhuoneiden laatoitusten irtoilu- ja rikkoontumisvauriot saattavat johtua perustusten routaliikkeistä ja tällöin selvitystyöt tulee ulottaa perustuksiin ja sen kuivatus- ja rou-tasuojausrakenteisiin.- Korjattavuuskysymykset ratkaistiin tutkimustulosten ja korjausmahdollisuuksien pohjalta tavoitteena rakennusten elinkaaren jatkaminen pidempään ja asumisterveysriskin poistaminen.- Korjaustyö suunnitelmineen tyypillisesti vaurioituneen rakennuksen korjaamiseksi asuinkäyttöön nykyajan vaatimuksia vastaavaksi käsiteltiin esimerkin avulla. Lisäksi esitettiin lopputulokselle vaatimukset, selvitettiin ja esitettiin rakennuksen ja sen rakenteiden nykytila, tutkimukset ja suunnittelu sekä korjaustöiden suoritusjärjestys ja asetettavat vaatimukset. /Kir10