Työmaapalveluiden tuotteistaminen

Abstract

Palveluiden tuottaminen työmaalle kuuluu jokaisen urakoitsijan tehtäviin, mutta niiden tuottamisesta voidaan tehdä sopimus erikseen nimetyn urakoitsijan kanssa. Työmaan palveluiden kustannuksia arvioidaan valmiiden kohteiden kustannustietojen ja kustannuksia arvioivan henkilön kokemusten perusteella. Suurimmat suhteelliset ylitykset kustannuksissa ennusteisiin nähden syntyvät usein työmaan palveluissa, joten näiden kustannusten arviointityökalulle on tarvetta. Tutkimuksen päätavoitteena oli muodostaa käyttökelpoisia palvelupaketteja työmaan palveluista. Tutkimus koostui kahdesta osasta: kirjallisuusselvityksestä ja empiriaosuudesta. Tutkimuksen viitekehyksessä käsiteltiin rakennushankkeen toteutusta toteutusmuotojen, osapuolten ja hankkeen kulun näkökulmista. Tämän lisäksi viitekehyksessä selvitettiin palvelun määritelmää sekä rakennustyömaan palveluita. Viimeinen osa tutkimuksen viitekehyksestä koostui nimikkeistöjärjestelmistä. Tutkimuksessa avattiin suomalaisten nimikkeistöjärjestelmien rakennetta ja niiden mukaisia palveluita. Näiden lisäksi tutustuttiin englantilaiseen määrälaskentamenettelyyn. Tutkimuksen empiriaosuuteen valittiin mukaan 15 Tampereen alueen asuinkerros- ja rivitalohanketta. Tutkimuksen empiriaosuus koostui haastatteluista, palvelupakettien kehitystyöstä sekä niiden testauksesta tutkimuksen kohdeyrityksellä ja palveluntuottajayrityksellä. Palvelupaketit koottiin haastattelujen, tutkijan oman ajatustyön sekä tutkimukseen valittujen rakennushankkeiden perusteella. Tutkimuksen tuloksena kehitettiin viisi palvelupakettia työmaanaikaisista palveluista. Palvelupaketeille laskettiin suuntaa antavat kustannusosuudet palveluiden kokonaiskustannuksista. Palvelupakettien testaus osoitti, että ne ovat käyttökelpoisia. Todellinen käyttökelpoisuus selviää vasta työmaalla testattaessa.