|
Abstract:
|
Rakennuksen takuuaika on pääurakoitsijan osalta yleensä vuoden pituinen, jonka lopussa rakennusyritys korjaa todetut laatuvirheet ja puutteet. Takuukorjausten tilastollinen seuranta ei ole yrityksissä systemaattista, eikä niiden merkitystä yrityksen katetta pienentävänä tekijänä aina tiedosteta. Tutkimuksen aikana tehtiin perusselvitys suoritettavien takuukorjausten tilastollisesta jakautumisesta ja haettiin keinoja ilmenneiden laatuvirheiden välttämiseksi. Selvityksessä käytettiin työkaluna tutkimuksessa kehitettyä laatuvirheiden luokitusjärjestelmää, jonka avulla tilastollinen käsittely tapahtui. Samalla tutkittiin luokitusjärjestelmän soveltuvuutta laatuvirheistä saatavan palautteen hakemistoksi. -Laatuvirheiden luokitusjärjestelmä perustuu toisistaan riippumattomiin nimikkeistöihin. Tärkein jaotteluperuste on rakentamisen lopputuote. Muita tärkeitä jaotteluperusteita ovat resurssit ja tila. Rakentamisen lopputuotetta jakavana nimikkeistönä on käytetty Talo-80 -rakentamisosanimikkeistöä. Siitä on karsittu pois suoritemuotoisia nimikkeitä ja sitä on täydennetty erityisesti koneteknisiä järjestelmiä koskevilla nimikkeillä. Tärkein peruste Talo80 -rakentamisosanimikkeistön soveltamiseen on sen yleinen tunnettavuus ja nimikkeiden tarkka määrittely. Tutkimuksessa hahmotettiin myös uuden, varsinaisen rakennusosanimikkeistön rakennetta, jossa rakennus jaetaan järjestelmiin ja järjestelmät rakennusosiin. Esimerkkejä järjestelmistä ovat runkojärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä. Esimerkkejä näiden osista ovat väliseinä ja lämmityspatteri. Puhdas rakennusosanimikkeistö tarjoaa muun muassa seuraavia etuja: - samaan rakennekokonaisuuteen kuuluvat rakennusosat ovatsaman päälitteran alaisuudessa- yhteenvetojen tekeminen aineistosta helpottuu- laatuvirheiden vaiheittainen paikantaminen on mahdollista - nimikkeistä soveltuu kaikkien rakentamisen osapuolienkäyttöön. -Laatuvirheiden tilastollinen käsittely edellyttää nimikkeistöltä yksityiskohtaisuutta, jotta mahdollisimman moni laatuvirhe pystyttäisiin kuvaamaan ilman sanallista selitystä. Rakennusyrityksen laatupalautetiedoston hakemistona nimikkeistön tulee olla yksinkertainen ja pelkistetty, jotta hakemisto olisi omaksuttavissa nopeasti ja tarvittava tieto olisi siten löydettävissä palautekansiosta mahdollisimman helposti. /Kir10 |