Sairaalarakennushankkeiden tilakustannukset

Abstract

Suomessa on vuodesta 1980 lähtien julkaistu vuosittain uudisrakennushankkeiden kustannusohjaukseen Talonrakennuksen kustannustietokirjaa. Kirja on sisältänyt rakennushankkeen kustannuksien tavoitteiden asettelua varten tavoitehintamenettelyn sekä suunnitteluvaiheen rakennuskustannusten arviointia ja suunnitelmien taloudellisuuden ohjausta varten rakennusosa-arviomenetelmän tietoaineistoineen. Kirjan pohjalta on kehitetty atk-ohjelmisto ja vuosien 1992-1993 aikana kustannustiedon hallinta on laajennettu koskemaan myös korjausrakentamista. Kustannustietokirja ja atk-ohjelmisto ovat sisältäneet rakennushankkeen tavoitehinnan laskentaa varten kehitetyt tilamallit useista eri rakennustyypeistä. Tilamalleille on määritelty kalleusluokat. Kustannustietokirjassa tai atk-ohjelmassa ei kuitenkaan ole ollut tilamalleja sairaaloista. Tämän tutkimuksen tavoitteena oli kehittää kustannustietojärjestelmään soveltuvat tilamallit ja määrittää niille kalleusluokat sairaaloiden uudis- ja korjausrakennushankkeiden tavoitehinnan laskemista varten. Tutkimuksen lähdeaineistona käytettiin Tampereen yliopistollisen sairaalan vuonna 1989 valmistunutta laajennusosaa. Rakennuksen tiloista valittiin ne, joiden vaatimukset poikkesivat eniten kustannustietojärjestelmän olemassa olevista tilamalleista. Tilojen vaikutus rakennushankkeen kokonaiskustannuksiin oli myös huomattava johtuen tilojen korkean vaatimustasosta. Laskettuja tavoitehintoja verrattiin hankkeiden toteutuneisiin kustannuksiin. Vertailussa todettiin tavoitehintamenettelyn soveltuvan sairaaloiden uudis- ja korjausrakentamishankkeiden budjetointiin tietyin edellytyksin. Tutkimuksessa saatiin tietoa niistä tekijöistä, joita talonrakentamisen kustannustietojärjestelmän vaatimuksiin tulee lisätä, jotta sairaalarakentamisen erityispiirteet voidaan tavoitehintaa laskettaessa ottaa kustannuksissa huomioon. /Kir11