Turun VR Konepajan uudelleenkäyttövaihtoehtoja

Abstract

Useiden vanhojen teollisuusrakennusten lailla Turunkin VR Konepajan toiminta lopetettiin vuonna 2002. Aivan konepajarakennuksen viereen on nyt suunnitteilla uusi liike- ja asuinalue sekä matkakeskus, johon siirtyvät linja-auto- ja rautatieasema. Hankkeen myötä koko ratapihaalue kaavoitetaan uudestaan ja sen vuoksi myös Konepajalle ryhdyttiin etsimään uutta käyttötarkoitusta. Entiseen Valtion rautateiden konepajan päärakennukseen ollaan kehittämässä tulevaisuuden Turun elämyskeskusta. Sen ympäristöön rakennetaan uusi liike- ja asuinalue seuraavien vuosien aikana. Tämä tutkielma esittelee käytöstä poistetulle Turun VR Konepajalle uusia käyttövaihtoehtoja. Tavoitteena on löytää tiloille sellainen kokonaiskonsepti ja käyttäjät, että rakennuksen hankintahinta ja korjauskustannukset saadaan tuloutettua katteen kanssa, kun vuokrattu ja tuottava kiinteistö myydään pois. Käyttötarkoituksen on sovittava myöhemmin rakentuvaan asuin-, liike- ja toimitilaympäristöönsä. Tässä työssä Konepajalle etsittiin uusia käyttöideoita erilaisin ideointimenetelmin ja tutustumalla jo uuskäyttöön otettuihin entisiin tehdasrakennuksiin. Käyttövaihtoehtoja arvioitiin yhdessä työryhmän kanssa ja näistä muutamien kannattavuus selvitettiin vertaamalla laskettua neliövuokraa alueen yleiseen vuokratasoon.Tuloksena on syntynyt tämä opaskirjamainen apuväline konepajarakennuksen uudelleenkäytön ratkaisemiseksi. Tässä tutkielmassa Konepajalle on etuja ja haittoja analysoiden esitelty mahdollisia uudelleenkäyttövaihtoehtoja.