|
Abstract:
|
Diplomityön tavoitteena on luoda Itäharjun teollisuusalueelle yleissuunnitelma, joka ohjaisi ja tukisi alueen kehittymistä ja uusiutumista.- Itäharjun teollisuusalue on sisäkaupungin ulkopuolelle rautatien varteen syntynyt, nykyään osittain vajaakäyltöisenä oleva teollisuusalue.Alue koostuu erilaisista teollisuustonteista, kahdesta metsäisestä kukkulasta sekä omakotialueesta.- Alueen muuttumiselle, sen maankäytön tehostamiselle ja ilmeen kohentumiselle on tullut tarvetta useista toisiinsa kytkeytyvistä syistä:1. Nykyisten asemakaavojen mukaista teollista toimintaa ei ole enää syytä sijoittaa näin keskeiseen osaan kaupunkirakennetta.2. Korkeakoulujen, Yliopistollisen keskussairaalan ja teknologiakeskuksen läheisyys luovat hyvät edellytykset rakennemuutokselle ja toimistotyyppisen tuotantotilan sijoittamiselle. Lisäksi teknologiakeskuksen nykyisten alueiden käyminen vähiin parin seuraavan vuosikymmenen aikana radan eteläpuolella luo tarpeen ja mahdollisuuden toiminnan laajentamiseen radan toiselle puolelle Itäharjulle.3. Uuden Helsingintien valmistuminen on tuonut alueelle aivan uudenlaista näkyvyyttä ja läheisen yhteyden valtakunnallisesti merkittävään tieverkkoon. Toisaalta näkyvyys myös imagollisesti tärkeälle tielle luo paineita tienvarren 'julkisivun' siistimiselle ja kohentamiselle.4. Turun kaupunki omistaa Itäharjun teollisuusosioiden maapohjan lähes kokonaan. Tulevaisuudessa kaupunki toivoisi tontteja myydessään tai edelleen vuokratessaan pystyvänsä tekemään sen aluetta koskevan yleissuunnitelman mukaan. jonka myötä alue kävisi samalla läpi hallitun muutoksen.- Helsingintien ja Kalevantien varteen on sijoitettu pitkittäiset alueet elinkeinotoiminnoille painottuen toimisto- ja liiketiloihin sekä ympäristölle häiriötä aiheuttamattomiin tuotantotiloihin. Keskittämällä toimistorakentaminen pääteiden varsille, saadaan suunnittelualueen sisäosat suojattua liikennemelulta. Teräskadusta ja Ilmarisenkadusta on muodostettu koko suunnittelualuetta palvelevat yhtenäiset ja suorat pääkokoojakadut. Helsingintieltä otetaan uusi liittymä parantamaan teollisuusalueen saavutettavuutta ja maankäyttöä.- Teräskadun, Ilmarisenkadun ja Satulamäen väliin jäävä kolmio on varattu myös edellä mainitun kaltaiseen elinkeinotoimintaan, mutta painottuen enemmän palveluja tarjoavaan liiketoimintaan.-Toimistotyyppisen tuotantotilan lisääntyessä muuttuu teollisuusalue enemmän työpaikkavaltaiseksi. jolloin alueita on mahdollista ottaa asumiskäyttöön. Siten sinne on sijoitettu vuokra-aikojen syklin tukemana kahden suojaavan kukkulan väliin jäävä uusi asuinalue.-Satulamäen viheraluetta on jatkettu Teräskatuun asti ja siitä on muodostettu suunnittelualuetta ja erityisesti uutta asuinaluetta palveleva virkistysalue. /Kir10 |