Keskitetyn lämmityksen kustannukset eräissä yleiskaavoituksen vaihtoehdoissa

Abstract

Keskitetyn lämmityksen kustannuksia on haasteellista ennustaa yleiskaavoitusvaiheessa oleville asuinalueille. Diplomityössä selvitettiin, minkälaisella mallilla uusilla kaavoitusalueilla voidaan suorittaa kustannustarkastelua. Esimerkkialueena on Tampereen koillispuolella sijaitseva Nurmi-Sorilan alue ja sen kolme ehdolla olevaa osayleiskaavavaihtoehtoa. Kustannuksia kartoitettiin sekä kaukolämpöratkaisulle että vaihtoehtoiselle aluejärjestelmälle. Saatujen kustannustietojen avulla eri vaihtoehdoille määritettiin kustannusten rajahinnat, joiden perusteella esimerkkiyritys pystyi vertailemaan eri alueiden kannattavuutta. Työssä arvioitiin myös tiukentuvien rakentamismääräysten vuoksi pieneneviä rakennusten ominaiskulutuksia ja pienentyneiden kulutusten vaikutusta lämmitysjärjestelmien kannattavuuden perusteisiin. Lopuksi työssä suoritettiin yksityistaloudellinen tarkastelu erillispientaloasiakkaan näkökulmasta kolmelle vaihtoehtoiselle lämmitysjärjestelmälle. Tutkimuksen perusteella tehtiin se johtopäätös, että yleispätevää, helppokäyttöistä mallia uusien kaavoitusalueiden vertailuun ei voida kehittää. Keinot uusien alueiden kustannusten tarkasteluun ovat olemassa, mutta yksiselitteistä nopeaa tapaa ei ole, vaan vaaditaan aina jonkinasteinen mitoitus- ja laskentatyö.